Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 1er étage, cet appartement est d’une surface habitable de 74.69m2.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard encastré, une chambres à coucher avec salle de douche privatif, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparé. Une cave de 3,94m2 et une terrasse de 35,80m2 complètent cet appartement.
La résidence dispose d’une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité.
Le projet sera construit sur un terrain d’environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.
Description de l’environnement :
Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.
Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire).
L’accès à l’entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale.
Le projet porte sur la transformation d’un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l’ajout d’un niveau, l’aménagement des combles , des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d’ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l’isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A.
Afin de rester fidèle à cet esprit écologique nous vous conseillons d’opter pour un fournisseur d’énergie verte qui procure une énergie de sources renouvelables respectueuses de l’environnement.
Le prix de vente HTVA est de 545.475,00 €.
Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 624.427,25 €.
Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 574.427,25 €.
Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit).
